Logo Administración Distrital

Secretaría Distrital de Planeación

Logo República de Colombia

Preguntas y Respuestas Frecuentes

El sujeto obligado ofrece una lista de preguntas frecuentes con las respectivas respuestas, relacionadas con su gestión y los servicios y trámites que presta. Esta debe actualizarse periódicamente de acuerdo con las consultas realizadas por los usuarios, ciudadanos y grupos de interés a través de los diferentes canales disponibles.

Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios

¿Que es la legalización urbanística?

Es el procedimiento  a partir del cual la Administración Distrital, reconoce un asentamiento humano de origen informal, aprueba el plano de loteo y asigna la reglamentación urbanística y arquitectónica, dicho proceso tiene como finalidad beneficiar a la problacion alli asentada en los siguientes aspectos: Obtención de la Licencia de Construcción o el Reconocimiento de la edificación, acceder a créditos financieros y subsidios por parte del Estado, mejorar las condiciones de infraestructura vial, de equipamientos  y  espacio público del desarrollo legalizado.       

¿Como solicito la legalización de mi barrio?

El propietario del terreno, el gestor, el lider comunitario, la Junta de Acción Comunal, la Asociación Civica o cualquier Entidad Distrital puede, mediante escrito solicitar el inicio del proceso de legaización ante la Secretaria Distrital del Hábitat, entidad que de manera previa le brindará la información correspondiente.  

¿Si mi predio se encuentra en, alto riesgo no mitigable, en reserva vial o por debajo de una Linea de Alta Tensión, éste queda legalizado?

Durante el Proceso de Legalización del barrio, las distintas Entidades Distritales, emiten el concepto de viabilidad de prestación de servicios para cada uno de los predios o lotes que conforman el asentamiento humano, restringiendo del servicio para aquellos que cuentan con algun tipo de limitación urbana, llámese, alto riesgo no mitagable, linea de alta tensión, zona de manejo y preservacion ambiental, ronda, los cuales quedan exceptuados del reconocimiento en lo que a usos urbanos  se refiere.  

¿Porque si mi predio tiene escrituras y folio de matrícula inmobiliaria no esta legalizado?

La Escritura Publica y el Folio de Matricula Inmobiliaria corresponden a los documentos idóneos mediante los cuales se acredita la titularidad y/o propiedad de un bien inmueble ante el Etado Colombiano. De otra parte, la  Legalización Urbanística corresponde a una disposición de caracter urbano, siendo ésta la formalización de la situación de hecho de un asentamiento humano o desarrollo  de origen informal constituido por vivienda de interes social. Es importante tener claro que la legalización urbansitica no ampara ningun derecho de propiedad, poseción o tenencia de los predios que hacen parte del asentamiento o desarrollo  

Norma Urbana

1. ¿Que un concepto de norma urbanística?

Es un concepto que cualquier ciudadano puede solicitar por escrito para conocer la norma urbanística aplicable a un(os) predio(s) específico(s), o cuando se presente una duda en cuanto a la aplicación de esta norma.

Este puede solicitarse directamente por escrito en la ventanilla de radicaciones de esta Secretaría ubicada en el SuperCade CAD (AK 30 No. 25 - 90 Torre B), o a través de la página Web de esta Secretaría en el link de radicación virtual (www.sdp.gov.co), o a través del sistema Distrital de Quejas y Soluciones.

2. ¿Dónde puedo consultar la norma urbanística de un predio?

La Secretaria Distrital de Planeación dispone de varios canales de atención para la atención a la ciudadanía, dentro de los cuales ha dispuesto en los Super Cade de la ciudad una ventanilla de atención personalizada. De igual manera puede consultarse a través del Sistema de Información de Norma Urbana del POT (SinuPOT) utilizando la Dirección catastral actual o el Chip del predio.

Adicionalmente, el primer día hábil de cada semana se atienden consultas especializadas en las instalaciones de la Secretaría (Piso 5°, 8° y 13°).

3. ¿Dónde Puedo consultar la licencia de construcción de un predio?

La Secretaria Distrital de Planeación cuenta con un Archivo Central Especializado de predios, localizado en la Calle 21 # 69 B - 80, en donde se pueden encontrar las diferentes licencias de construcción que hayan sido tramitadas para un predio específico, junto con la planimetría y documentos que hagan parte de la misma.

El horario de atención en el Archivo Central Especializado de predios es de lunes a viernes en jornada continua de 7:00 am a 4:30 pm.

Por otro lado, los actos administrativos que reglamentaron las urbanizaciones o desarrollos legalizados en la ciudad pueden ser consultados en el Archivo Central de Planeación, localizado en el módulo E del SuperCade CAD (AK 30 No. 25 - 90 Torre B).

4. ¿Ante qué entidad debo tramitar la licencia de construcción de mi predio?

Conforme a lo señalada por el Decreto Nacional 1077 del 26 de Mayo de 2015, la competencia para el estudio, trámite y expedición de licencias de urbanización en sus diferentes modalidades corresponde a curadores urbanos.  En Bogotá existen cinco curadurías urbanas en las cuales se pueden adelantar el trámite de licenciamiento para cualquier predio en la ciudad.

5. ¿Qué es una UPZ?

El artículo 49 del Decreto Distrital 190 de 2004 (POT de Bogotá) señala que las Unidades Planeamiento Zonal (UPZ) tiene como propósito definir y precisar el planeamiento del suelo urbano, respondiendo a la dinámica productiva de la ciudad y a su inserción en el contexto regional, involucrando a los actores sociales en la definición de aspectos de ordenamiento y control normativo a escala zonal y deben determinar como mínimo, los siguientes aspectos:

1. Los lineamientos de estructura urbana básica de cada unidad, que permitan articular la norma urbanística con el planeamiento zonal.

2. La regulación de la intensidad y mezcla de usos.

3. Las condiciones de edificabilidad.

4. Lineamientos sobre el manejo de ruido acorde con la política ambiental que sobre el tema expida el DAMA con base en el Decreto Nacional 948 de 1995.

Es así que en las UPZ adoptadas se encuentran contenidas las fichas reglamentarias de usos y edificabilidad en donde se puede verificar la norma aplicable a los predios urbanos en la ciudad

6. ¿Dónde puedo conseguir los documentos que hacen parte de una UPZ?

La información de las Unidades de Planeamiento Zonal se encuentra disponible para consulta de la ciudadanía en el archivo central y la planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación localizados en el módulo E del SuperCade CAD (AK 30 No. 25 - 90 Torre B).

También es posible descargar los actos administrativos reglamentarios y la planimetría de ellos en la página web de esta Secretaría en el siguiente link:

7. ¿Que norma urbanística aplica a un predio si aún no ha sido reglamentada una UPZ?

De acuerdo con lo señalado por el numeral 9, artículo 478 "Régimen de Transición" del Decreto Distrital 190 de 2004 (POT de Bogotá), se indica que: "Normas sobre usos y tratamientos. Las normas sobre usos y tratamientos, contenidas en el Acuerdo 6 de 1990 y sus decretos reglamentarios, se continuarán aplicando hasta tanto se expida la reglamentación del presente Plan."

8. ¿Se puede desarrollar un proyecto urbanístico en zonas de reserva víal? ¿Cuáles son los usos y condiciones de edificabilidad que puedo aplicar?

El Decreto Distrital 190 de 2004 (POT de Bogotá) estableció en su artículo 179 las normas aplicables a los predios ubicados en zonas de reserva, definiendo que "Sobre los predios donde se hayan demarcado zonas de reserva, se podrán solicitar licencias de urbanismo y construcción, en sus diferentes modalidades, con base en las normas vigentes".  Este artículo fue precisado en su interprentación por las Circulares 003 y 008 de 2005 (numeral 5°), esta última establece que los usos aplicables son los permitidos en el sector normativo respectivo de cada UPZ.

Operaciones Estratégicas

¿Qué son las Operaciones Estratrégicas?

Las operaciones estratégicas vinculan actuaciones, acciones urbanísticas e instrumentos de gestión urbana e intervenciones económicas y sociales en áreas especiales de la ciudad que se consideran fundamentales para consolidar a corto, mediano y largo plazo, la estrategia de ordenamiento formulada en la presente revisión.

¿Cuales son los objetivos de las Operaciones Estratégicas?

Las Operaciones Estratégicas, tal como están reguladas en el POT de Bogotá, se constituyen, fundamentalmente, en el medio para alcanzar los propósitos de ordenamiento referidos a la estructura socio-económico y espacial, y, particularmente en el espacio concreto y explícito de articulación entre los dos modelos de planeación local vigentes en el país, la territorial y la económica social.

Las  Operaciones estratégicas constituyen el soporte, medio o mecanismo orientador de los propósitos de ordenamiento referidos a la estructura socio-económico y espacial, como parte de una estrategia de ordenamiento territorial que combina, de una parte, tres principios básicos (1) la protección y tutela del ambiente y los recursos naturales y su valoración como sustrato básico del ordenamiento territorial (2) el perfeccionamiento y optimización de la infraestructura para la movilidad y la prestación de servicios públicos y sociales para todos los ciudadanos del Distrito Capital en perspectiva regional, y (3), la integración socio económica y espacial de su territorio urbano rural a nivel internacional, nacional y con la red de ciudades prevista para la región Bogotá-Cundinamarca y departamentos vecinos y, de la otra, tres estructuras superpuestas e interdependientes dirigidas a concretar dichos principios: (1) La estructura ecológica principal, (2) la estructura funcional de servicios y (3) la estructura socio - económica y espacial.

¿Cual es la finalidad de las Operaciones Estratégicas?

Las Operaciones Estratégicas tienen la finalidad de orientar los recursos de inversión para que sean incluidos en el respectivo programa de ejecución de cada administración.

Participación y Comunicación para la Planeación

¿Dónde queda ubicada la oficina de la Dirección de Participación y Comunicación para la Planeación?

La Dirección de Participación y Comunicación para la Planeación, queda ubicada en el Edificio del Centro Administrativo Distrital CAD Piso 8.

Dirección: Carrera 30 No. 25 - 90

Atención al público: primer día hábil de la semana.

¿Dónde puedo ubicar los eventos de participación liderados por la Secretaría Distrital de Planeación?

Conozca en los enlaces relacionados a continuación las actividades de participación lideradas por la SDP

¿Dónde encuentro información relacionada con el POT?

Conozca todo lo relacionado con el Plan de Ordenamiento Territorial, el proceso de participación, generalidades y documentos en el siguiente enlace relacacionado:

POT

Páginas